В процессе работы над материалами сайта СНТ "Тарусский" пришлось столкнуться с такими хитрозакрученными и запутанными проблемами, что "борода" из лески рыболова покажется вам детской забавой. Никто вокруг не может квалифицированно ответить на наши вопросы, т.е. вопросы садоводов. Ни юристы, ни представители Союза садоводов области, никто... Эти проблемы все или почти все связаны или с проведением общих собраний в СНТ или с выполнением решений, и всем тем, что вытекает из этого действа, называемого общим собранием. Перечислим только некоторые термины, которыми мы пользуемся сегодня при организации, проведении и выполнении решений общих собраний: уведомление членов СНТ, объявление, кворум, правомочность, нелегитимность, открытое или тайное голосование, недействительность, ничтожность, председатель и секретарь собрания, протокол. Уже с этими словами у многих тут же возникают вопросы, на которые пока нет ответов. Исходя из того, что всё, что так или иначе делается в этих закрытых объединениях, называемых садовыми некоммерческими товариществами, связано самым тесным образом непосредственно с каждым садоводом и решениями, принимаемыми на общих собраниях, то обойти это стороной было бы непростительной ошибкой.
Материал построен аналогично страницам "Ликвидация безграмотности" и однозначно дополняет их в вопросах защиты прав, как каждого садовода, так всего колектива членов СНТ в целом. Свои проблемы, связанные с общими собраниями вы также можете решить, связавшись с администрацией сайта, через кнопку "Контакты" в левом нижнем углу сайта. Необходимо также добавить, что очень многое из нижеследующей информации почерпнуто из практики разных СНТ Калининградской области, так или иначе связанных с этой темой. Информация дополнена практикой СНТ "Тарусский" и применима для любого садового товарищества.
Последнее, не всё, что вы прочитаете, бесспорно. Вполне, может быть так, что тот или иной вопрос в вашем СНТ решается по-другому. Наша задача в диалоге найти единственно правильное решение, соответствующее закону.
В течение многих лет в нашем СНТ не собирался кворум для проведения общего собрания членов товарищества. Как поступают практически все СНТ в РФ, а сдаётся мне не только в России, но и в странах СНГ? Элементарно просто. Правление вывешивает объявление, оповещает народ - как получится, и ... проводит собрание. Кто пришёл, тот и принимает решение. Если это решение всех устраивает, то до следующего собрания в СНТ царит тишина и покой. Садоводы сдают денежки по минимуму, правление и бухгалтер их слегка подворовывают. Всё шито и крыто. Слова "денежки по минимуму" подчёркнуты не зря. Именно здесь лазейка для воровства. Объясняется это тем, что никто не задаётся вопросом: куда и на какие цели тратятся их минимальные взносы? Все выполняют платежи по заведённому давным давно порядку, а определённая часть садоводов вообще ничего не сдаёт и живёт себе спокойно. И кворум собрания никого не интересует.
Но! Как только правление начинает считать деньги, поступающие в общую казну, ставит перед СНТ цели, то сразу же сумма взносов возрастает, что объясняется элементарными требованиями органов управления к материальному обеспечению, как самого товарищества и работников, получающих зарплату, так и к развитию инфраструктуры общества в целом. Одно условие - в правлении собрались нормальные люди, думающие о будущем, а не о своём кармане. Или другой вариант, люди в правлении просто способны думать, читать законы и принимать решения.
Однако, вернёмся к нашим баранам. Прошло собрание, люди проголосовали за принятие решения, все разошлись. А кворума-то и не было. Если раньше в СНТ недовольные поднимали вой, и начиналось раздвоение общества на враждующие группировки, коих могло быть несколько, то сейчас многое изменилось. Согласно нормам ст. 181.5 "Ничтожность решения собрания" Главы 9.1 ГК любое решение общего собрания является ничтожным и не подлежит исполнению, если на собрании отсутствовал кворум. При этом решение суда не требуется.
В случаях других нарушений решение собрания может быть оспорено в суде, но в суд бежать не хочется, а поорать у нас любят. А поэтому летят жалобы во все концы: полицию, прокуратуру, органы самоуправления, губернатору, союз садоводов области и др. Ни один из этих органов проблему не решает и не решит. Поверьте опыту нашего СНТ. Единственное чего может добиться оппозиция, так это отвлечь правление от нормальной полезной работы на товарищество в целом и на на каждого садовода в отдельности. У нас эта борьба продолжалась с июня 2008 г. до середины 2011 г., о чём написано немало на страничках сайта. После проведения очередного общего собрания история повторяется. Как быть в этом случае? Ответ смотрите на странице "Правомочность и право для общего собрания", как один из выходов для создавшейся ситуации.
- Подпись автора
На дорогах больше всего возмущаются на дачников те, кто опаздывает на дачу;)
